聯(lián)投置業(yè)擬終止收購三湘印象

　　程久龍 實(shí)習(xí)生 李渡

　　備受投資者關(guān)注的武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司(以下簡稱“聯(lián)投置業(yè)”)收購三湘印象(000863.SZ)計(jì)劃陡起波瀾。

　　5月22日，三湘印象對(duì)外公告，公司于2025年5月21日收到公司控股股東上海三湘投資控股有限公司(以下簡稱“三湘控股”)出具的《告知函》，稱近日三湘控股及黃輝、黃建、黃衛(wèi)枝收到聯(lián)投置業(yè)發(fā)出的關(guān)于終止收購三湘印象股權(quán)交易協(xié)議的《解除函》。

　　這意味著，聯(lián)投置業(yè)收購三湘印象控股權(quán)事宜可能就此擱淺。

　　2023年11月10日，三湘印象收到控股股東三湘控股及實(shí)際控制人黃輝通知，其正在籌劃公司控制權(quán)變更相關(guān)事宜，具體方案涉及股份轉(zhuǎn)讓及向特定對(duì)象發(fā)行股份。

　　2023年11月16日，三湘控股、黃輝、黃衛(wèi)枝、黃建與聯(lián)投置業(yè)簽署《關(guān)于三湘印象股份有限公司之股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定聯(lián)投置業(yè)通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式從三湘控股、黃輝處受讓其合計(jì)持有的上市公司295,174,890股流通股股份(占上市公司股份總數(shù)的25.00%)。其中，三湘控股向聯(lián)投置業(yè)轉(zhuǎn)讓其持有的上市公司121,024,988股流通股股份(占上市公司股份總數(shù)的10.25%)，黃輝向聯(lián)投置業(yè)轉(zhuǎn)讓其持有的上市公司174,149,902股流通股股份(占上市公司股份總數(shù)的14.75%)。

　　2023年11月16日，三湘控股、黃衛(wèi)枝與聯(lián)投置業(yè)簽署《表決權(quán)放棄協(xié)議》，約定自協(xié)議轉(zhuǎn)讓股份過戶登記日起，三湘控股放棄其持有的剩余上市公司96,758,596股股份(占上市公司股份總數(shù)的8.20%)對(duì)應(yīng)的表決權(quán)，黃衛(wèi)枝放棄其持有的上市公司21,311,360股股份(占上市公司股2份總數(shù)的1.80%)對(duì)應(yīng)的表決權(quán)。

　　三湘控股、黃衛(wèi)枝表決權(quán)放棄期限為協(xié)議轉(zhuǎn)讓股份過戶登記至聯(lián)投置業(yè)名下之日起至聯(lián)投置業(yè)及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有的上市公司股份比例減去黃輝、三湘控股、黃衛(wèi)枝、黃建及其各自一致行動(dòng)人合計(jì)持有的上市公司股份比例的差額超過10%(含本數(shù)，計(jì)算股份比例時(shí)不四舍五入)之日止。表決權(quán)放棄期限屆滿后，三湘控股、黃衛(wèi)枝的放棄權(quán)利全部自動(dòng)恢復(fù)。

　　三湘印象公告表示，前述股權(quán)轉(zhuǎn)讓、表決權(quán)放棄完成后，聯(lián)投置業(yè)將持有上市公司25%股份，上市公司控股股東變更為聯(lián)投置業(yè)，實(shí)際控制人變更為湖北省國資委。

　　與此同時(shí)，三湘印象與聯(lián)投置業(yè)控股股東湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團(tuán)有限公司(以下簡稱“聯(lián)發(fā)投”)簽署了《三湘印象股份有限公司與湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團(tuán)有限公司之附條件生效的向特定對(duì)象發(fā)行股票認(rèn)購協(xié)議》，公司向聯(lián)發(fā)投發(fā)行不超過354,209,868股(含本數(shù))，募集資金總額不超過1,020,124,420元(含本數(shù))，所募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后全部用于補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還銀行借款。

　　上述交易相關(guān)協(xié)議簽署后僅過一個(gè)月，2023年12月28日，首筆收購價(jià)款173250000元支付至共管賬戶。

　　2024年2月9日，三湘印象收到聯(lián)發(fā)投提供的國家市場監(jiān)督管理總局出具的《經(jīng)營者集中反壟斷審查不實(shí)施進(jìn)一步審查決定書》。

　　其后，收購交易遲遲未獲進(jìn)展。直到2025年5月20日，三湘控股收到聯(lián)投置業(yè)的《解除函》。

　　聯(lián)投置業(yè)在《解除函》中表示：根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定及相關(guān)法律規(guī)定，上述協(xié)議已觸發(fā)協(xié)議終止情形。聯(lián)投置業(yè)決定依據(jù)協(xié)議約定通知終止《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，后續(xù)交易方案一并終止。請(qǐng)三湘控股在收到函件之日起2個(gè)工作日內(nèi)配合返還共管賬戶資金至指定銀行賬號(hào)。

　　公開資料顯示，聯(lián)投置業(yè)成立于2009年，注冊資本30億元，是湖北省國資委控股企業(yè)湖北聯(lián)投集團(tuán)城市更新板塊核心子公司。

　　聯(lián)投置業(yè)具有國家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，獲得中誠信國際AA+主體信用評(píng)級(jí)，先后落地70余個(gè)功能性項(xiàng)目，總資產(chǎn)近500億元，土地儲(chǔ)備5000畝，開發(fā)面積超3000萬方。

　　近年來，聯(lián)投置業(yè)以“城市更新全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商”為定位，形成了城市更新、地產(chǎn)開發(fā)、全齡樂養(yǎng)、商業(yè)運(yùn)營、精裝修、智能科技等多元化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。

　　三湘印象成立于1996年，總部位于上海，公司目前主營地產(chǎn)和文化IP 雙主業(yè)。公司官網(wǎng)信息顯示，三湘印象確立以“加快發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)兩大產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展”為發(fā)展戰(zhàn)略，明確綠色科技地產(chǎn)與文化精品IP雙向賦能的發(fā)展思路。

　　聯(lián)投置業(yè)收購三湘印象控股權(quán)，一度被認(rèn)為是湖北國資在資本市場突破省域?qū)ν鈹U(kuò)張之舉。

　　對(duì)于聯(lián)投置業(yè)為何突然終止收購三湘印象，目前尚無官方解釋。值得關(guān)注的是，作為三湘印象的控股股東——三湘控股對(duì)聯(lián)投置業(yè)發(fā)出的《解除函》并不買賬。公告披露：“三湘控股已回函聯(lián)投置業(yè)，提請(qǐng)對(duì)方依法繼續(xù)履約，盡快完成本次收購�！�

　　對(duì)于聯(lián)投置業(yè)終止收購三湘印象的后續(xù)進(jìn)展，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。