21家物業(yè)企業(yè)被約談 鄭州力推住宅小區(qū)公共收益透明公示

　　中新網(wǎng)鄭州10月17日電 (記者 劉鵬)近期，河南省會(huì)鄭州部分住宅小區(qū)因公共收益相關(guān)問題被媒體持續(xù)曝光，備受關(guān)注。10月16日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開“媒體曝光物業(yè)服務(wù)企業(yè)約談會(huì)”，針對(duì)市民反映問題強(qiáng)烈的住宅小區(qū)及物業(yè)企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)督導(dǎo)，鄭州16個(gè)區(qū)縣(市)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)人、21家物業(yè)企業(yè)參會(huì)。

　　約談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，鄭州市物業(yè)管理事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人詳細(xì)介紹了新出臺(tái)的《鄭州市住宅小區(qū)公共收益管理辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，并針對(duì)誰是住宅小區(qū)公共收益管理方、公共收益包含哪些內(nèi)容、公共收益公示內(nèi)容及渠道等市民廣泛關(guān)注的共性問題進(jìn)行解讀。

　　公開信息顯示，為規(guī)范鄭州全市住宅小區(qū)公共收益的收入、使用、公示以及監(jiān)督管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，今年9月，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局印發(fā)出臺(tái)上述《辦法》�！掇k法》稱，公共收益是指利用住宅小區(qū)共有部分產(chǎn)生的收入扣除合理成本之后的收益。公共收益的收入來源一般包括但不限于依法利用業(yè)主共有的停車場(chǎng)、公共場(chǎng)地、綠地、道路等共有部分經(jīng)營(yíng)所得的收益；利用業(yè)主共有的停車場(chǎng)出入設(shè)施、電梯間、樓道及戶外區(qū)域設(shè)置廣告獲得的收益；利用業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房、架空層等公共場(chǎng)所進(jìn)行租賃或者引進(jìn)自助售賣機(jī)、快遞柜進(jìn)行經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益等。

　　《辦法》指出，公共收益管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公平公開、專戶存儲(chǔ)、業(yè)主共有、共同決策、政府監(jiān)督的原則。任何組織和個(gè)人不得擅自挪用、侵占公共收益。

　　在約談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，被公開曝光的鄭州鄭東新區(qū)海馬公園、鄭州高新區(qū)萬華城瓏府、鄭州經(jīng)開區(qū)萬錦嘉園、鄭州中原區(qū)碧桂園鳳凰城鳳凰雅苑、鄭州二七區(qū)海豫花園、鄭州金水區(qū)正弘藍(lán)堡灣、鄭州管城區(qū)鴻福苑等8家住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表依次發(fā)言介紹問題整改情況，并承諾后續(xù)將加快學(xué)習(xí)最新政策，嚴(yán)格落實(shí)《辦法》規(guī)定，將小區(qū)公共收益按規(guī)定進(jìn)行公示，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，媒體曝光主要集中在公共收益不透明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)等方面，這些問題直接侵害業(yè)主切身利益，更拉低了全市物業(yè)行業(yè)的整體公信力，必須警醒、必須整改�！掇k法》的出臺(tái)，讓公共收益管理有章可循、有規(guī)可依，全市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要高度重視此次約談會(huì)傳遞的信號(hào)，嚴(yán)格按照《辦法》要求，全面梳理住宅小區(qū)公共收益收支情況并主動(dòng)公開，確保公開內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，保障業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　據(jù)介紹，《辦法》出臺(tái)后，相關(guān)工作已取得一定進(jìn)展。截至目前，鄭州市已有3400余個(gè)小區(qū)的公共收益在鄭州市智慧物業(yè)管理平臺(tái)公示，規(guī)范資金規(guī)模達(dá)7400余萬元。

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處處長(zhǎng)劉雪峰表示，下一步將加大最新政策的宣傳培訓(xùn)，督導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)《辦法》新規(guī)，真正讓公共收益在陽光下運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。(完)