河南首宗“國有+集體”建設(shè)用地跨權(quán)屬組合供應(yīng)項目落地

　　中新網(wǎng)鄭州11月18日電 (張楠)河南省自然資源廳18日消息稱，鄭州市鞏義市2025-082號宗地通過鞏義市公共資源交易平臺掛牌成交，成交價格199萬元。該宗地塊作為河南首宗“國有+集體”建設(shè)用地跨權(quán)屬組合供應(yīng)項目，其落地有效探索了土地要素市場化配置，有力破解鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)“用地難”。

　　公開信息顯示，該宗地塊位于鞏義市涉村鎮(zhèn)核心區(qū)域，總面積4.71畝，其中國有建設(shè)用地3.98畝，集體建設(shè)用地0.73畝。土地規(guī)劃用途為商業(yè)用地，出讓年限40年。

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊容積率需小于1.5，建筑密度低于40%，綠地率高于20%。項目計劃總投資5000萬元，將建設(shè)集商業(yè)酒店、特色餐飲、文化娛樂等功能于一體的綜合性商業(yè)體。項目實施后，預(yù)計可為相關(guān)村集體年均增收50萬元以上，提供商業(yè)服務(wù)面積超5000平方米，帶動就業(yè)200人以上，提升鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)服務(wù)能級，促進鄉(xiāng)村振興。

　　今年2月，河南省自然資源廳印發(fā)通知，首次提出“探索自然資源資產(chǎn)整體配置”。經(jīng)過全省范圍的項目征集與實地調(diào)研，鞏義市因其區(qū)位條件與工作基礎(chǔ)，于今年7月被確定為首個試點。

　　與傳統(tǒng)土地出讓模式相比，此次組合供應(yīng)實現(xiàn)了多重創(chuàng)新。譬如，實現(xiàn)國有與集體兩類建設(shè)用地的“同等入市、同權(quán)同價”；企業(yè)可一次性獲取不同類型用地，避免分批次審批的重復(fù)流程，拿地周期縮短60%以上；交易環(huán)節(jié)減少，降低了企業(yè)交易成本，有力破解鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)“用地難、成本高”問題。

　　河南省自然資源廳負責(zé)人表示，將以鞏義案例為基礎(chǔ)，進一步完善自然資源資產(chǎn)供應(yīng)制度，指導(dǎo)該省各地開展“土地+礦產(chǎn)”“土地+森林”等跨資源類型的組合供應(yīng)模式，探索“地上+地下+地表”立體綜合開發(fā)。(完)